Ustanowienie służebności przesyłu

Ustanowienie służebności przesyłu

Dnia 2 grudnia 2025 roku zapadł przełomowy Wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który dla właścicieli gruntów, na których znajdują się urządzenia przesyłowe (słupy energetyczne, rurociągi etc.) może stanowić powód do egzekwowania wysokich roszczeń pieniężnych od przedsiębiorstw przesyłowych.

Wskazany wyżej Wyrok przesądził, że stosowana ówcześnie przez Sądy powszechne w Polsce wykładnia przepisów prawa umożliwiająca zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej służebności przesyłu była niezgodna z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej.

Służebność przesyłu jest to najprościej ujmując obciążenie nieruchomości właściciela na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego, które będzie mogło na tej podstawie korzystać z nieruchomości i wybudowanych na niech urządzeniach w zakresie przeznaczenia tych urządzeń (w przypadku słupów energetycznych np. jego konserwacja, ogólna eksploatacja etc.).

Co do zasady służebność powinna zostać ustanowienia za wynagrodzeniem, lecz w wielu przypadkach przedmiot ten nie był w żaden sposób uregulowany przez właściciela nieruchomości oraz podmiotu, który wybudował urządzenie przesyłowe.

Przed 2008 roku w Kodeksie Cywilnym nie istniała instytucja służebności przesyłu, była jedynie służebność gruntowa.

Na potrzeby prowadzonych postępowań Sądy w Polsce niejako wykreowały pojęcie służebności gruntowej odpowiadającej służebności przesyłu dla spraw sprzed 2008 roku.

Zasiedzenie jest to najprościej ujmując przejęcie prawa własności danej nieruchomości po upływie 20 lat lub 30 lat.

Powyższe oznacza, że po Wyroku Trybunału Konstytucyjnego nie powinna istnieć możliwość zasiedzenia wskazanych wyżej służebności przed 2008 rokiem, gdyż dopiero od 2008 roku pojawiła się w Kodeksie Cywilnym instytucja służebności przesyłu, więc Sądy nie powinny samodzielnie kreować prawa i zastępować w tym zakresie ustawodawcę.

Więcej informacji / źródło: https://www.kpir.pl/index.php/porady-prawne/1586-ustanowienie-sluzebnosci-przesylu